2025年4月21日 来源：纽约市长办公室新闻发布
纽约市市长埃里克·亚当斯 (Eric Adams) 和纽约市城市规划局 (DCP) 主任兼城市规划委员会 (CPC) 主席丹·加罗德尼克 (Dan Garodnick) 今日宣布启动 OneLIC 社区规划的公众评议程序。该规划是一项雄心勃勃的提案，旨在为皇后区长岛市提供数万套住房和就业机会。这项计划将改革当地分区，并首次在该社区大规模规划强制性包容性住房（要求新开发项目包含永久性经济适用房），创造近 14,700 套新住宅。最后，该计划将增加该地区的商业和工业空间，创造 14,400 个新就业岗位，并为居民、工人和企业主提供更多经济机会。OneLIC 是亚当斯政府进入公众评议程序的第五个社区规划。如果该计划获得通过，亚当斯政府的五个社区规划将在未来 15 年内为纽约人提供超过 50,000 套住房。
长岛市是一个快速发展的经济文化中心，交通便利，住房充足，工商业就业机会丰富。近年来，该社区的部分地区迎来了数千名居民、企业和公共滨水空间。然而，在其他地区，过时的分区规则限制了新建住房，而滨水区的大部分区域仍然不对公众开放。OneLIC 社区规划旨在应对这些挑战。
建造更多经济适用房
OneLIC 社区规划启动公众评审，是为工薪阶层家庭打造更经济实惠、更公平的长岛市的重要里程碑。目前，该社区约 46% 的租房者将超过 30% 的收入用于房租，而目前的分区规划并未要求永久经济适用房，也未对收入限制型住房做出规定。OneLIC 计划将为整个社区提供更多住房机会，并首次在长岛市实施强制性包容性住房政策。通过要求长岛市的新开发项目包含永久性经济适用房，强制性包容性住房预计将建造约 4,000 套收入限制型住房，足以容纳约 10,000 名纽约人。此外，该计划还将利用市属地块为低收入家庭建造住房；例如，在纽约市交通局目前办公所在地——第 45 大道 44-59 号，亚当斯政府已承诺建造 320 套收入限制型住房。为了保护租户并维护现有的经济适用房，市政府将与社区组织和当地民选官员合作，围绕租户问题组织培训和活动，例如“了解你的权利”课程和住房资源博览会。房主可以使用房主帮助台，该服务提供咨询、财务援助等服务，以及HomeFix 2.0，为纽约市民提供低息或无息房屋修缮贷款。
打造无障碍海滨
尽管长岛市拥有广阔的滨水区，但过去公共通道却一直断断续续，有时甚至完全受限。OneLIC 社区规划将协调公共和私人业主，更新该地区的滨水区通道规划，并运用额外的分区工具，打造一个统一、富有韧性的滨水区，改善公共通道和配套设施。这项改进将通过激励活跃的街道用途和休闲空间，为社区打造统一的公共空间，并将从龙门广场州立公园到皇后桥公园的滨水区统一起来，从而创造充满活力的公共空间。
支持更多就业和更强大的基础设施
OneLIC 计划还将创造超过 350 万平方英尺的商业和工业空间，促进当地经济发展，在各行各业创造约 14,400 个新岗位。为了进一步支持长岛市居民和工人，纽约市经济发展局 (NYCEDC) 正在就弗农大道 44-36 号项目征询意向书，寻求将这块市属地块（目前为纽约市教育局办公所在地）改造成以社区为中心的混合用途的方案，涵盖商业、文化、工业、零售等多种用途。政府将继续与其他市政机构、纽约市议员朱莉·元 (Julie Won) 和长岛市社区协调，在公众审查期间寻找其他投资机会，以确保亚当斯政府能够满足现有和未来居民的需求。