香港金融管理局（金管局）最新的住宅按揭每月统计调查结果显示，2000年10月份新借出按揭贷款及新批出贷款稍为回升。然而，贷款上升是由于认可机构之间的一项按揭贷款组合调配这特殊因素，按揭贷款的基本增长情况仍然呆滞。
10月份新借出贷款总额增加4.2%，至89亿港元，9月份则下跌25.3%。10月份新贷款平均金额增加至139万港元，9月份则为135万港元。
新批出贷款总额继9月份减少5.8%后，在10月份上升9.1%，至110亿港元。新批出贷款总额上升，主要是因为获批出的一手市场及再融资贷款数目增加。再融资贷款总额占新批出贷款总额的比率连续下跌4个月后，在10月份回升，由9月份的25.7%上升至29.6%。再融资贷款增加，主要是由于认可机构相互调配按揭组合。已批出但未被取用贷款由9月份的75亿港元增加至10月份的76亿港元，增幅为1.0%。
10月份新批出按揭贷款平均按揭比率由9月份的59.1%增加至10月份的61.4%。贷款平均合约期由9月份的204个月，延长至10月份的207个月。新批出贷款中，99.3%属于业主自用物业的借贷。
按揭贷款息率方面，按揭全期以低于最优惠利率批出的贷款占新批出贷款的比率为90.8%，9月份则为89.2%。以低于最优惠利率超过2%批出的贷款占新批出贷款的比率为64.6%。
10月份未偿还按揭贷款微升0.1%。10月份未偿还贷款的3个月移动平均按年增幅由9月份的1.2%升至1.9%。
按揭贷款拖欠比率（过期3个月以上的按揭贷款占未偿还按揭贷款总额的比率）由9月份的1.28%，上升至10月份的1.31%。
金管局副总裁简达恒表示：「根据最新数据，目前约有三分之二的新批出按揭贷款是以低于最优惠利率超过2厘批出。虽然银行借贷成本下调有助减低贷款息差受到的影响，但银行仍须小心评估借贷成本一旦上升对其盈利可能构成的影响。此外，按揭贷款拖欠比率持续攀升的情况，我们亦须密切注视。」
10月份用于购买中国内地物业的贷款总额由9月份的2,300万港元增加至7,900万港元。未偿还贷款总额减少7,700万港元，至61亿港元。
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新闻组经理黄咏华 2878 1687
香港金融管理局
2000年11月28日
附件说明
在本统计调查中，住宅按揭贷款指借予个人以供购买住宅物业的贷款（包括加按及转按），这些物业包括未完成单位，但不包括「居者有其屋计划」、「私人机构参建计划」及「租者置其屋计划」的单位。本统计调查并不包括借予公司客户的按揭贷款。
新借出贷款总额指该月份内实际取用的按揭贷款。
新批出贷款指该月份内批出的按揭贷款。这些贷款可以在同一个月内取用，亦可在较后的月份才取用。已批出但未被取用的贷款列入「该月份已批出但未被取用的新贷款」项目内。这项数字将会影响以后的月份的新借出贷款总额。
如果按揭贷款的分期还款额已过期超过三个月，到了统计调查报告期结束时仍未偿还，该笔贷款便被列为「过期贷款」。拖欠比率指过期按揭贷款总额占未偿还按揭贷款总额的加权平均比率。
第二按揭计划指除了银行批出的按揭贷款外，并由地产发展商（或其他机构）提供第二按揭的贷款。本统计调查只包括由银行批出贷款的部分。
平均按揭比率、贷款平均合约期及与业主自用物业有关贷款均为加权平均数字，计算时以个别银行在该月份新批出的贷款额作为加权因素。