香港金融管理局（金管局）最新的住宅按揭每月统计调查结果显示，1999年8月份新借出按揭贷款继续减少。
8月份新借出贷款总额由7月份122亿元减少至97亿元，减幅为20.2%（7月份录得13.5%的跌幅）。新贷款平均金额由7月份的149万元，减少至8月份的145万元。
8月份新批出贷款总额减少16.6%至88亿元（7月份为105亿元），再融资贷款占23亿元（25.7%）。8月份已批出但未被取用贷款亦由7月份的77亿元减少至66亿元，减幅为13.7%。
在8月份新批出的按揭贷款中，平均按揭比率增至58.92%（7月份为56.49%），贷款平均合约期为205个月（7月份为201个月）。新批出贷款中99%涉及业主自用物业的借贷。
按揭贷款息率方面，新批出贷款中有82.5%以最优惠利率批出（与7月份相同）。然而，以整段按揭期内息率均低于最优惠贷款利率的条款批出的贷款占新批出贷款的1.3%，反映按揭业务竞争激烈。
8月份未偿还按揭贷款减少0.02%，7月份则增加0.3%。截至8月底，过去3个月的按年计算未偿还贷款增长率由7月份的9.1%，下跌至4.4%。过去12个月的平均增长率由7月份录得的7.7%，下跌至7%，显示按揭市场的竞争并未为银行带来大量新业务。
8月份的按揭贷款拖欠比率（过期3个月以上的按揭贷款占未偿还按揭贷款总额的比率）下跌至1.11%（7月份比率为1.13%）。
金管局署理总裁简达恒表示：「按揭贷款拖欠比率连续第三个月下降，进一步显示按揭贷款组合质素正在好转。然而，最近几个月再融资贷款的比例显著上升，反映银行积极的促销策 略（包括吸引物业代理转介业务的佣金或其他安排）似乎只引致转按的宗数增加，而未能为银行整体带来新业务。激烈竞争的结果使银行的贷款组合变得不稳定，并推低按揭业务的回报。金管局认为这种情况可能会影响银行业务的稳健性，因此银行进行促销时应加倍克制。」
8月份用以购买中国内地物业的贷款总额由7月份的4,600万元，减少至3,800万元。未偿还贷款总额下跌1.4%，至67.4亿元。
香港金融管理局
1999年9月30日
附件说明
在本统计调查中，住宅按揭贷款指借予个人以供购买住宅物业的贷款（包括加按及转按），这些物业包括未完成单位，但不包括「居者有其屋计划」、「私人机构参建计划」及「租者置其屋计划」的单位。本统计调查并不包括借予公司客户的按揭贷款。
新借出贷款总额指该月份内实际取用的按揭贷款。
新批出贷款指该月份内批出的按揭贷款。这些贷款可以在同一个月内取用，亦可在较后的月份才取用。已批出但未被取用的贷款列入「该月份已批出但未被取用的新贷款」项目内。这项数字将会影响以后的月份的新借出贷款总额。
如果按揭贷款的分期还款额已过期超过三个月，到了统计调查报告期结束时仍未偿还，该笔贷款便被列为「过期贷款」。拖欠比率指过期按揭贷款总额占未偿还按揭贷款总额的加权平均比率。
第二按揭计划指除了银行批出的按揭贷款外，并由地产发展商（或其他机构）提供第二按揭的贷款。本统计调查只包括由银行批出贷款的部分。
平均按揭比率、贷款平均合约期及与业主自用物业有关贷款均为加权平均数字，计算时以个别银行在该月份新批出的贷款额作为加权因素。