绿地旗下酒店REITs拟在新加坡上市,资产包含4家酒店估值30多亿

2021年4月30日 来源:21世纪经济报道


日前,绿地控股(5.730,0.01,0.17%)(600606.HK)相关人士透露,绿地目前正在筹备绿地新加坡REITs项目。绿地旗下酒店将打包REITs到新交所上市。首批资产为4家酒店,估值30多亿。具体哪四家酒店,该人士没有透露。

据了解,绿地新加坡REITs项目于2020年12月28日获得新加坡证券交易所的上市许可,计划于2021年春季上市,这将是中国特大型国企首支在新加坡上市的REITs项目,也是首支人民币和新加坡元双币种交易的产品。

2020年年报披露,截至2020年12月末,绿地酒店客房数为12246间,入住率47.7%。2020年度,公司酒店取得经营收入16.60亿元,占营业收入的0.36%。但绿地管理层在回答投资者提问时曾披露过,2020年绿地酒店收入有50多亿元。

此次绿地酒店REITs若能在新加坡成功上市,意味着绿地多年来的酒店资产盘活计划,终于实现了一部分。

2016年的时候,绿地控股曾发公告披露,其全资子公司绿地控股集团有限公司与荣耀基金旗下Amare投资管理集团在新加坡签署协议,设立酒店业房地产投资信托并拟在新加坡证交所主板上市。根据协议,该酒店业投资信托拟向绿地集团收购19家位于中国境内的酒店物业,总计价值约为人民币210亿元,并拟在新加坡证券交易所主板上市。

绿地方面随后并没有再对外披露进展,如今,绿地管理层已明确,酒店上市是未来一定要做的。从管理层释放的信息可见,绿地集团未来轻资产运营模式是趋势。从目前占业务主流的大基建可见,其管理模式为管理输出,以收取管理费为主的强资产模式。



作者:管理员来源:全球城市网日期:2021/04/30点击:10