2021年3月2日 来源：《商业时报》
2019-2020年期间，尽管有大流行，新加坡的超级富豪人数继续强劲增长，使其成为该领域增速第二高的亚洲国家。莱坊(Knight Frank)发布的《2021年财富报告》(fortune Report 2021)显示，到2020年，新加坡超高净值个人(UHNWI)人数增长10.2%，增加345人，至3732人。该报告将超高净值人士定义为包括主要居所在内的净资产至少3,000万美元的人群。这些数字指的是生活在每个国家的超高净值人士。从全球来看，在超高净值人士增长最快的10个国家中，新加坡排名第三。中国排名第一，增长率为15.8%，瑞典排名第二，增长率为11.3%。莱坊目前的报告称，去年全球超高净值人士数量增长2.4%，是2019年增长速度的三分之一。这使得这些百万富翁和亿万富翁的总数超过52万人。中国又生产了9594名超高净值人口，紧随其后的是美国(6080人)和日本(1199人)。按绝对数字计算，中国的超级富豪现在有79426人。
在2020年版的《财富报告》(wealth report)中，新加坡以10%的增长率排名第八。该报告对2018-2019年期间的数据进行了研究。在超高净值人士（UHNWIs）人口快速增长的前10个地区中，有7个位于亚洲，以韩国为首，增长率为22%。
莱坊(knight frank)新加坡研究主管莱昂纳德•泰(leonard tay)表示，在亚洲其它地区和世界地缘政治局势紧张的情况下，由于新加坡的稳定，该国继续吸引新的富人。“此外，与名单上的其它亚洲国家相比，新加坡的高净值人口较少。如果基数较低，量子数量相对体面的增长将导致较高的百分比增长。”莱坊新加坡集团董事总经理温迪 ·唐说:“新加坡仍然是全球移动的一个有吸引力的目的地，我们的政府已经采取措施保护这个国家免受病毒感染，并帮助企业和居民在财政上经受住这场灾难，提高了它在全球富人中的地位，进一步巩固了这个国家的传统安全港地位。
“再加上强劲而持久的经济基本面、稳定的治理以及具有吸引力的竞争性税收制度，新加坡为近年来推动一些全球超级富豪来到这里提供了一个突破口。”莱坊表示，从5年的角度来看，预计到2025年，亚太地区的高净值人口将增长三分之一，达到16.8567万人，高于全球平均水平27%，达到66.3483万人。北美地区的增长率将为24% ，至236297人。亚太地区的增长将以印尼(67%)、印度(63%)、新西兰(52%)和中国(46%)为首。在同一5年期间，亚太地区百万富翁和亿万富翁的数量将分别增长37%和46% 。该地区亿万富翁的数量已超过其它任何地区，占全球总数的36%。到2025年，该地区将拥有近四分之一的超高净值人口，比10年前增长17%。
Tang指出，在新加坡，超级富豪的人数将在2020年至2025年间增长31%，达到4888人。她补充说，新加坡是东南亚的中心，而东南亚的中产阶级是全球增长最快的地区之一。该报告还将新加坡列为亚洲富人最想买房的地方，排在美国、英国和澳大利亚之后。日本排名第五。戴尚志表示，在考虑海外投资房产时，来自印度、日本、马来西亚和韩国的购房者将新加坡列为他们的前5个首选地点。他指出，与其他地点相比，新加坡人更喜欢自己的祖国，并指出邻近的休闲设施和设施，以及交通联系是他们作出决定的关键因素。
根据2021年的报告，奥克兰被评为全球最理想的住宅城市。以莱坊国际(knight frank)的“优质国际住宅指数”(prime international residential index)衡量，奥克兰的房价已上涨17.5%。包括奥克兰在内，亚太地区的城市占据了食品价格十大城市中的五个。”亚太地区住宅业务负责人维多利亚·加勒特说:“2020年末，低借贷成本和疫苗市场乐观情绪的改善是亚太地区一些高端住宅市场经受住疫情风暴的主要推动力。“由于旅行禁令的存在，居住在能够更好地平衡工作与生活的绿色开放空间的愿望从未如此强烈。对于澳大利亚和新西兰的许多购房者来说，健康、幸福和家庭一直是最重要的，他们一直在国内寻找升级自己主要住所或购买离家更近的度假别墅的机会。由于股市上涨，外籍人士已经回国，购买奢侈品的人也在寻求升级他们的主要住宅，或者投资购买二手住宅。“然而，戴尚志先生指出，新加坡高档住宅的价格并没有出现类似的增长，事实上，2020年的价格下降了0.2%。
限制游客进入新加坡的长期和持续的旅游措施，阻止了有意在新加坡购房的潜在外国投资者亲自参观这些单位。因此，与2019年相比，豪华住宅的销售总体同比下降了20.4%。再加上缺乏新楼盘，新加坡的顶级住宅在疫情爆发的那一年难以获得吸引力。戴志勇表示:“在新加坡购买投资性住宅的外国购房者，确实对豪华住宅的需求做出了相当大的贡献。由于许多人决定在大流行之年采取观望态度，价格走势相当稳定。” “尽管如此，新加坡仍然是一个投资的绿洲，因为它有稳定的政治环境，以及采取了广泛的措施来减少感染的复发。”预计到2021年，这个城市国家对豪华住宅的需求将会增长，因为可投资房产的价格仍处于相对可承受的水平。他表示，预计这将增强外国买家对市场的信心，一旦Covid-19疫苗分发成功，旅行限制放宽，这可能转化为优质非落地住宅销售的增加。