2021年1月9日 来源：《纽约时报》
纽约的政客们在大流行和封锁期间急于保护租户，采取多种保护措施，防止房客被驱逐，并保证你不必支付房租，同时不必面对这样一个事实，即切断房东的收入会招致其他种类的灾难。州议员刚刚出台了新法律，延长了暂停驱逐的期限，并增加了其他租户保护措施，加剧了问题的严重性，即房东几个月收不到房租，且得不到任何救济。
上周，《纽约邮报》介绍了88岁的哈林房东大卫·豪森（David Howson）的困境，他面临驱逐的命运，因为他10个单元的建筑物中的租户拒绝为Inwood的合作公寓支付租金。更糟糕的是：当他的家人代表他去法庭时，他们会被市政府提供的律师打败。然而当房东入不敷出时，所有的房客都会遭殃。以曼哈顿某房地产集团申请破产保护的大楼里的居民为例，他们要求破产法庭强制房东纠正多年来存在的违反房屋法规的行为，包括鼠患和臭虫。豪森公司的代表说，甚至都不要考虑出售您的房屋：潜在的购房者被租金法和他们将继承的那些游手好闲的房客拒之门外。
对于租金稳定的公寓，房东的营业收入下降了22.1%，营业费用上升了10.7%。这表明，小业主在支付抵押贷款、投资建筑物或获得任何个人收入之前，几乎不能实现收支平衡。立法者需要在这座城市重新回到废弃房屋的糟糕旧时代之前解决这个问题: 20世纪70年代，建筑业主忽视了基本的维护，放弃缴纳财产税，最终放弃了房产，或者更糟糕的是，为了逃避不可能的义务，他们放火烧掉自己的建筑。
然而，当小业主遭受苦难时，公共辩护律师Jumaane Williams任命一位名叫凯亚·韦弗(Cea Weaver)的“取消租金”活动家，到城市规划委员会任职。韦弗形容驱逐是“暴力的”，去年他支持《房租和抵押贷款取消法》。威廉姆斯公司（Williams＆Co.）未能承认绝大多数房东不是财力雄厚的公司。他们是普通人，与房客一样。把所有人都视为有能力承担无穷无尽的负担，将压垮那些把建筑物当作自己毕生积蓄的人，并将体面的业主赶走，同时鼓励最不讲道德的人。这对城市的房地产市场来说是个灾难。