2020年12月26日 来源：《卫报》
2020年，离开伦敦的人在首都以外购买了73950套住房，冠状病毒大流行导致了伦敦四年来最大规模的人口外流。汉普顿房地产经纪公司(Hamptons Estate Agent)的研究显示，伦敦人在过去一年中共购买了价值276亿英镑的住房，这是自2007年以来最高的一年。
在一定程度上，对首都以外地区房地产的追求，是由于受到封锁影响，人们渴望拥有更大的住宅，为家庭办公室和花园提供更多的空间。全国其他大城市也经历了同样的趋势。与2019年相比，塞文欧克斯，温莎和梅登黑德以及牛津是伦敦人购房比例增长最大的三个地区。2021年4月前，英格兰和北爱尔兰首批50万英镑的房地产销售暂停缴纳印花税，这也有助于提振房屋销售。“尽管Covid-19关闭了住房市场七个星期，但伦敦人在首都以外地区购买的房屋数量已达到四年来的最高水平，”汉普顿研究主管Aneisha Beveridge说。
“虽然离开伦敦已成为许多家庭达到人生里程碑的重要仪式，但封锁的影响和对空间的渴望似乎加剧了这种漂移。与此同时，印花税暂停缴纳的诱惑促使更多的买家推动未来计划的前进。在家工作更加规律，这也意味着伦敦毕业生将比以往任何时候都走得更远。由于买家青睐空间而非交换性，伦敦离职者的平均迁移伦敦的距离比2019年远了10英里。”
研究发现，伦敦人在首都以外购买商品的平均行驶距离10多年来首次达到40英里，高于今年头三个月的28英里。这意味着从五月起离开伦敦的普通人将远行至北至剑桥，东至科尔切斯特，南至布赖顿或西至迪德科特。今年，塞文欧克斯62%的房子都是伦敦人买的，比2019年增加了39%。温莎-梅登黑德(+27%)、牛津(+17%)和汉普郡的拉什莫尔(+15%)紧随其后。2020年上半年，离开伦敦的人购买了伦敦以外6.9%的房屋，相当于24480套房屋。然而，在2020年下半年，这个数字上升到了7.8%，是销售额(49,470)的两倍。2020年最后6个月，伦敦人在首都以外购买了价值184亿英镑的房产，超过了2008年至2013年的任何一年。
贝弗里奇表示，她预计“移民”趋势明年将继续下去。“但通常，随着伦敦的房价开始趋于平稳(我们预计这将在2021年下半年发生)，更多伦敦人决定留在伦敦”她表示：“即便如此，考虑到房地产市场自从Covid开始以来一直非常不正常，我们预计明年想要离开伦敦的人购买的房屋总数将达到2016年的水平。”按揭贷款机构哈利法克斯(Halifax)的数据显示，今年年初，英国房屋的平均价格为23.9927万英镑，在第一次封锁后跌至23.7万英镑，随后飙升至25.3243万英镑。从6月底到11月底，价格经历了2004年以来最快的5个月涨幅。大流行引发了人们对房屋的需求发生了明显变化。Zoopla网站分析了购买者的搜索结果，发现随着越来越多的人在家工作，开放式生活方式的受欢迎程度急剧下降，而家庭办公室、学习和花园成为首选。随着越来越多的人回避都市生活，“独立”，“农村”和“僻静”成为Zoopla网站上最常见的第四，第五和第六搜索词。
2020年伦敦人购买房屋比例同比增长最大的地方当局分别为：塞文欧克斯 (英国国会选区)：增加39％；温莎和梅登黑德：增长27％；牛津：增长17％；拉什莫尔：提高15％；伊斯特本（英国英格兰东南部港市）：增长15％；沃金厄姆 (英国国会选区)：增长13％；斯蒂夫尼奇（英国东南赫特福德郡北部城镇）：增加12％；卢顿：提高10％；埃普索姆（英国萨里Surrey郡一市镇）：增加10％；布莱顿（英国南部城市）和霍夫：增长10％。